去年年底1月份申请的房贷，过完年以后今年上浮了10%那按照那个计算啊

我是春节前1月份申请的房贷.但是，银行是在1月20号左右说不审批房贷了，要在年后审批，但是，但是银行那边上浮了10%，我想知道，我是按照当时签的时候的基准利率走呢？还是年后的上浮10%走，但是，中介跟我说是按照签合同时候的基准利率走。到底是按照哪个走，请懂行的人指导

忘记说了，我是邮政贷款，他们当时是40万以上按照基准利率走。40万以下是上浮。

几乎所有的房屋贷款都是浮动利率。也就是实际贷款利率是按照人民银行每年初公布的基准贷款利率进行上下浮动。具体金额的变化会产生在您2月份的还款上。所有说无论年前年后审批，到新的一年就会按照新的利率进行调整。

不是，你的贷款利率是一年调一次的，是否上浮也要看当时的政策。比如你是2011年1月1日贷的款，那2012年1月1日会调整你的贷款利率，按照当天的利率来调。在这之前不论贷款利率是上升还是下降，都不会影响到你。