长春的房价现在是不是在降呢?什么时候买房子比较合适呢?年前?
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解决时间 2021-02-15 07:21
- 提问者网友:爱唱彩虹
- 2021-02-14 22:05
长春的房价现在是不是在降呢?什么时候买房子比较合适呢?年前?
最佳答案
- 五星知识达人网友:痴妹与他
- 2021-02-14 23:04
怎么说呢 降价是必然的
但是现在 土地也贵 人工也贵 材料也贵 我想什么时候中国能给物价稳定下来了 房子才能掉价!!
但是现在 土地也贵 人工也贵 材料也贵 我想什么时候中国能给物价稳定下来了 房子才能掉价!!
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- 1楼网友:未来江山和你
- 2021-02-15 02:39
使得呢
- 2楼网友:鱼忧
- 2021-02-15 02:04
呵呵,盖房子用的是银行贷款,也就是说现在很多楼盘都是银行的资产,开发商贷款盖房,而还贷款的都是广大的购房者。试想,一旦房价下跌,亏得是谁?举例:开发商找银行贷款10万盖一套房,出售价格为20万。开发商通过预售形式卖房。你首付10万,贷款10万,这时开发商将10万装进腰包,你的房子则为抵押,真正的贷款是你再还。那么,你在出售该房子时,会低于20万吗?你肯定会把利息都算上。 还有一种说法,炒房初期,房价50万,a方现金购买,而后将该房标到150万出售,b方贷款购买,初期利率首付20%即30万、贷款120万。银行给予a方150万。b方称还不起贷款,放弃该房产,并且连首付的30万都不要了。其实,a、b是一伙人,通过银行内部的关系,达到炒房的目的!
总结,ab方共花费80万,收回150万,净得70万!而银行呢,付出150万,房子归银行,你想想,银行会将房子低于150万出售吗?那么,这处房产就价值150万以上了。
让我们可怕的是,这样的炒作,不是一套一套炒,也不是一栋一栋,而是一个区,乃至一个市这样来炒!中国的房价能不高吗?
- 3楼网友:佘樂
- 2021-02-15 00:30
能降,但是,再也降不到你理想的价格。因为他降了,也只是降到涨价的后的高价。
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