房产是婚前男方出资贷款买的，婚后也没加女方的名字，还贷款算是共同

答案:2 悬赏:70 手机版

解决时间 2021-01-31 07:46

提问者网友：我没有何以琛的痴心不悔
2021-01-30 20:41

房产是婚前男方出资贷款买的，婚后也没加女方的名字，还贷款算是共同财产还，但是没有还款的凭证，离婚时这个房子算是共同财产吗？

最佳答案

五星知识达人网友：话散在刀尖上
2021-01-30 22:11

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的

该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。

在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的

此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。

如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

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1楼网友：你可爱的野爹
2021-01-30 22:52

首先看房产证上的共有类型是什么，是按份共有还是共同共有，如果是按份共有的话，丈夫他所拥有的份额内为你们的共有财产，离婚时房产划分在此份额内均分；如果是共同共有的话，你只能在该财产的1/2的基础上再均分

上面这个是按照法律规定的划分，离婚财产也可以按照你们协议来划分的

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