建筑投影面积如何计算是多少

建筑投影面积如何计算是多少

一整套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积这三个部分组成。建筑的投影面积就可以看成套内房屋使用面积。套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，是以水平投影面积按照以下规定计算：
1.套内房屋使用面积为套内的卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室等空间面积的总和。
2.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
3.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。
4.内墙面装饰厚度计入使用面积。

十种情况不计入建筑面积：
根据新的国家级标准———《房产测量规范》，10种情况下建筑面积不计算。
1.层高小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室；
2.突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷；
3.房屋之间无上盖的架空通廊；
4.房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池；
5.建筑物内的操作平台、上料平台及建筑物的空间平台及建筑物的空间安置箱、罐的平台；
6.骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分；
7.利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建筑的房屋；
8.活动简易房屋；
9.与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。
10.据了解，新的房产测量规范将按精度等级不同，分别允许误差范围为±0.26%、±0.6%、±1.4%，而旧标准允许面积测量误差为1.4%
参考：华律网——商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则

区分水平及垂直投影面积，例如5×6×3米（长宽高），水平投影面积5*6=30平方米，垂直投影面积（5+6）*2*3=66平方米。

一般情况下，一整套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三个部分组成。一个建筑从上往下看的形状，利用图形状况计算外围面积，计算出来的面积就是投影面积，所以建筑的投影面积就可以看成套内房屋使用面积，即为套内房屋使用空间的面积，是以水平投影面积规定计算。
建筑投影面积计算规则：
1.内墙面装饰厚度计入使用面积；
2.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；
3.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；
4.套内房屋使用面积为套内的卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室等空间面积的总和。

【扩展资料】
对于每个截面相同的建筑，建筑水平面积与建筑水平投影面积是相等的，由于建筑物最大水平投影面积可能不在地面，所以对于每个截面不同的建筑，建筑水平面积与建筑水平投影面积是不同的。
建筑面积计算规则是法规，其值是按规则计算出的各层建筑面积的总和，一般蓬、板、阳台等在规则里有些是不计或计算一半的，而建筑投影面积一般不会作为合同及房产证等面积，投影面积一般会比建筑面积大。
参考资料：
百度百科---建筑面积计算规则

1）内墙面装饰厚度计入使用面积；
2）套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；
3）不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；
4）套内房屋使用面积为套内的卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室等空间面积的总和。
例子：如果2层建筑,第一层100平方,第二层120平方,那么建筑面积=100+120;投影面积=120。
建筑面积是要算一、二、三层的，无顶盖的屋面不算。而投影面积是用光源垂直照射物体，阴影部分就是投影面积，那是按围护结构算的，只有一个面积。下边是技巧。

拓展资料

外墙投影面积就是是光线垂直墙面，照射阴影面积，就是外墙面垂直投影面积。
外墙投影面积没有计算公式的，就是按照建筑物的外墙勒脚以上的墙体垂直投影面积计算，扣除门窗洞口的面积。
不扣除面积小于0.3平方米的孔洞面积，门窗洞口的侧面面积也不增加。而且外墙水平投影面积的一半算入公摊。
参考资料面积  百度百科

一般情况下，一整套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三个部分组成。一个建筑从上往下看的形状，利用图形状况计算外围面积，计算出来的面积就是投影面积，所以建筑的投影面积就可以看成套内房屋使用面积，即为套内房屋使用空间的面积，是以水平投影面积规定计算。
建筑投影面积计算规则：
1.内墙面装饰厚度计入使用面积；
2.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；
3.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；
4.套内房屋使用面积为套内的卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室等空间面积的总和。

拓展资料：
全国统一的建筑面积计算规则，是国家经委于1982年颁布的法规性文件，其主要计算规则如下：
1.计算建筑面积的范围
(1)单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。
(2)高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算;当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线间的水平宽度计算。
(3)多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算；二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
(4)地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。
(5)用深基础做地下架空层加以利用，且层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
(6)坡地建筑利用工作之便吊脚做架空层加以利用，且层高超过2.2米，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
(7)穿过建筑物的通道不计算建筑面积，建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
(8)图书馆的书库按书架层计算建筑面积。
(9)电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。
(10)舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。
(11)建筑物内的技术层，层高超过2.2米的，应计算建筑面积。
(12)有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积，独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。
(13)有柱的车棚、货棚站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。
(14)突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
(15)突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
(16)封闭式阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
(17)建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算建筑面积。无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
(18)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊，按其投影面积的一半计算建筑面积。
(19)室外楼梯作为主要通道和用于疏散的均按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯的，室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
(20)跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按其水平投影面积计算建筑面积，多层者按多层计算。
2.不计算建筑面积的范围
(1)突出墙面的构件、配件和艺术装饰，如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。
(2)检修、消防等用的室外爬梯。
(3)层高2.2米以内的技术层。
(4)构筑物，如独立烟囱、烟道、油罐、水塔、储油(水)池、贮仓、圆库、地下人防干支线等。
(5)建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。
(6)没有围护结构的屋顶水箱。舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。
(7)单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。
(8)层高小于2.2米的深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。
3.其他
在计算建筑面积时，如遇上述以外的情况，可参照下述规则进行办理。
与建筑面积有关的重要技术经济指标
与建筑面积有关的重要技术经济指标见图。
参考资料：百度百科-建筑面积计算规则