贷款土地评估费手续费应记那里

贷款土地评估费手续费应记那里

1．评估费 一般来说，新房不需要评估，但假如房屋的买卖价格明显低于市场价，也需要进行评估，一般按评估价的5‰来收费，如果是按揭购房，则按7‰来收费。 2．交易费用 契税：普通商品住房 1．5％，公寓、别墅等高档住宅为3％。 登记费：每套80元 印花税：5元 手续费：3元／平方米 3．贷款费用 贷款保险：按贷款额的万分之六×趸交保险系数收取，趸交保费系数根据保险期限的长短而变化。 抵押费：贷款额×1．4‰ 登记费：80元 印花税：5元 ●购买二手住房 1．中介费 一般为买卖双方各1％，看房费每次10元。 2．测绘费 有土地证的，测绘时不需交费；没有土地证的，需交13元测绘费。 3．评估费 持证房屋（私房）的评估费光过户为5‰，如需贷款为7‰；已购公房光过户不需评估，如需贷款评估费用为2‰。 4．交易费用 契税：普通住房1．5％，高档住房3％。已购公房除按 1．5％交税外，还应按实际购买价和评估价差额的1％交纳土地收益金。 登记费：每套80元 印花税：5元，买卖双方均需缴纳 手续费：3元／平方米，买卖双方均需缴纳。 营业税：个人购买并居住不足一年，按销售价减去购入原价后的差额的3％缴纳，由卖方缴纳。 另外，崂山区的房子，卖方还需缴纳个人所得税，按销售价减去购入原价后的差额的20％缴纳，由卖方缴纳。 5．贷款费用 贷款保险：按贷款额的万分之六×趸交保险系数收取，趸交保费系数根据保险期限的长短而变化。 抵押费：贷款额×1．4‰ 登记费：80元 印花税：5元

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