永发信息网

商品房,卧室套内面积怎么计算的啊,最好有个公式的呢?

答案:3  悬赏:80  手机版
解决时间 2021-10-04 03:18
商品房,卧室套内面积怎么计算的啊,最好有个公式的呢?
最佳答案
每个人买到房子都会仔细去算室内面积呢,我也一样,还好我有个做工程的亲戚教我,现在就把他交给我的经验分享给你看看吧!所谓的套内面积一般是指套内建筑面积,去除公摊之后的面积。最大的面积是建筑面积,它包含了公摊,然后是套内建筑面积,它包含了墙体,最小的是套内实用面积。套内使用面积套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,按以下规定计算:(1)套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和;(2)套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;(3)不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;(4)内墙面装饰厚度计入使用面积。套内建筑面积:商品房的套内建筑面积是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于地毯面积,完全属于买房人个人私有;与套内使用面积相比,更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。套内建筑面积的计算公式为:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积套内墙体面积:套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积。商品房的套内境况体分为共用墙及非共用墙两种。商品房套内墙体面积的计算法为:(1)共用墙包括各套之间的分隔封墙,套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙);共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。(2)非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。套内阳台建筑面积:按照《建筑面积计算规则》的规定,套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中:(1)原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积;(3)凹阳台按其净面积(含挡板墙墙体面积)的一半计算建筑面积;大概就是这样哦!~希望能帮到你呢!要是觉得我的回答不错,可以给我点个赞哦!~
全部回答
一般都是按建筑面收取的。用一栋楼所有的套内面积/总的建筑面积=得房率(这词儿,买过房子的都熟),然后用该套的套内面积/得房率=该套的建筑面积――这就是你要掏钱买的面积了~~另外,套内面积也不等于净面积,楼上说的就是净面积~套内面积是要计算一半的外墙及分户墙面积的商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积套内建筑面积由以下三部分组成:1、套(单元)内的使用面积;2、套内墙体面积;3、阳台建筑面积。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
我要举报
如以上问答信息为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
大门风水禁忌有哪些?注意事项是什么?
五孔气插座谁能教我怎么接线?还在了解中
保定金峰门窗有限公司怎么样?哪家好一点
求不同的边框护栏网的型号与价格啊?
mws-35o-24烧保险丝
深圳旧房翻新注意事项有哪些?求大神解答
有谁了解重庆不锈钢家具厂哪家比较好?
那么新房交房时如何去验房?需要注意哪些事项
求水电改造费用?水电改造费用取决于什么?
中央空调明装选择什么品牌好?
泉州2套房首付是多少哪位清楚房首付比例是多
热水管漏水怎么办?谁晓得啊?
武汉二手房如何交易了解的说下?谁知道?
美容院做完微针3天后应该注意什么?
谁晓得家具店如何摆放
推荐资讯
请告诉我方矩管的用途有哪些?怎么制作的
男孩卧室用什么颜色的床单好看?哪位晓得?
墙面砖的选择方法是什么?
筏板基础混凝土工程量怎么计算
知道的说说电热水器一般调多少度
57方精装修,现在需要改造一下,需要多少钱?
别墅石雕摆放在大门什么位置比较好?有怎样的
客厅能不能放镜子谁知道?不懂
富美家防火板价格多少?请大家给我点参考价格
客厅和房间铺实木板好还是强化板好?有哪位晓
新兴能源板块有哪些?
谁知道中控指纹考勤机默认密码是什么?
正方形一边上任一点到这个正方形两条对角线的
阴历怎么看 ?