求问一点房产的问题

求问一点房产的问题

有效的。不过生效还需等正式登记实施。
借款支付是银行抵押贷款吗？如果是，不能随意增加所有权人的，必需经银行同意并增加共同还贷人。如果不是抵押贷款的，无所谓。
另外预售房有没有进行预售网签和进行预售登记，如果已办理，可能需要做变更。
个人认为是属于赠与。

以上仅供参考，建议还是到当地房屋管理部门咨询吧，以官方答复为准。追问是借款支付，房产公司已有登记，但尚无房产证，还有一半房款尚未支付，个人觉得这还不能断定房产归属的吧？

属于赠与，赠与也是合同，只是受赠人单纯接受利益，只要你三方都同意，就可以成立，当然，在没有赠与成功的情况下，是可以撤销的。追问是必须要公证吗？但是没有房产证书，假设由本人支付剩余房款，次分配表是否具有效益？另外，我想问您，这和当事人双方和善意第三人之间的缔约吗？追答房地局一般要求公证过的，但你这个将来做好财产分割协议后，去民政局办理离婚时，他们给盖章房地局也是认的。对方现在若是撤销赠与，你做公证也做不了，他不会配合。追问嗯，谢谢您追答房地局一般要求公证过的，但你这个将来做好财产分割协议后，去民政局办理离婚时，他们给盖章房地局也是认的。对方现在若是撤销赠与，你做公证也做不了，他不会配合。
房产公司不会考虑钱是哪里来的，只要钱是合法的就行，他只会考虑是谁交的钱，合同写谁的名字，将来办房本和合同是一致的，尾款怎么付合同里会有说明。至于说钱是借的只能是产生债权，并不会改变房产的物权归属。追问假设尾款是我支付的，是否需要另写合同？因为之前购房合同只有父母的名字追答一是另写合同，二是要求房产公司做变更，否则，房地局不会承认，只有房产公司在房地局的系统备案做了变更，加上你的名字，才会生效，出房本时才会有你的份额。追问了解了，谢谢您不好意思，我还有个问题，就是去缴尾款的时候更改合同需要本人父母同意吗？追答需要，原合同当事人不同意，房产公司不会给你改。追问好的，谢谢