一手房的契税是收多少个点的?有没有网友晓得?
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解决时间 2021-10-14 17:52
- 提问者网友:原来太熟悉了会陌生
- 2021-10-14 07:15
一手房的契税是收多少个点的?有没有网友晓得?
最佳答案
- 五星知识达人网友:一叶十三刺
- 2021-10-14 08:51
这个不好比,没一定的,看什么情况,一手房只有契税和城市维修基金两个大头的,加起来是5个点,其他顶多几百块,二手房的话,有买卖双方的费用,买方是契税占大头,但卖方那边有营业税,个人所得税,买方首套房啊,卖方房子如果满5年啊,唯一住宅啊什么的,可以减免一些,但相加还是不少,最主要的一点就是一般买二手房,卖方的费用会要买方出,即使卖方自己出,也会把这部分的钱转到房款上面来,房子多卖一点,其实这个钱就还是买的掏,但个人做了这么多的单子,相比较起来,一手房的费用和二手的比,会比较少一些,但也不能光看这个钱多少,一手房是期房,买了一般都得以到两年你才能真正利用起来,而二手房,只要一买你就可以马上利用了,这个时间差如果做经济账的话,二手的就比一手合算了、希望可以帮到你.
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- 1楼网友:迟山
- 2021-10-14 11:18
再没有限购的情况下:你第一种情况买一手房需要付3个点的契税,40%的首付款。贷款贷房价的60%。银行还要评估你的还款能力。如一次性付款,交3个点的契税即可。如二手房,3个点的契税,还有房东这边的个人所得税(目前房东在卖房子过程中都是报到手价,税费由下家承担),不满两年的还需营业税,如上家产证上有人去世了,还有个遗产税。第二种情况在没限购的城市,你可以再银行没有贷款的时候,按首套房来计算税费。非普通住宅是3个点的契税。普通住宅在1到1.5的契税。看你买的房子的面积及总价有没有超过当地的一个参考标准。
- 2楼网友:走死在岁月里
- 2021-10-14 10:25
一手新房买入前提,业主需要收房后交纳2%的维修基金。手续费几百元,契税,如果业主首次买房90平以下契税1%,90平以上契税1.5%。业主如二套买入,90平以下契税1.5%,90平以上2%,如三套买入,契税3%。
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