房屋渗水开发商维修后是否重新计算保修期限

房屋渗水开发商维修后是否重新计算保修期限

房屋的质量保修期限，一般是从工程竣工验收合格之日起计算。如果中间有维修的，也是这么计算的。但是，如果五年后还有出现质量问题，分两种情况：一、如果属于建筑材料、建筑构配件和设备质量问题，则按照产品质量法的规定处理，当事人提起损害赔偿的诉讼时效从知道或者应当知道其权益受到损害时起计算2年；二、如果不是上述第一点的原因，那么法律对这方面没有明确的规定，要根据具体的案件情况处理了。

开发商与施工单位的合同对购房业主没有约束力，根据住建部房屋售后保修办法，房屋漏水保修五年，应当由开发商出资维修，保修责任与物业无关，开发商是推卸责任的做法，你可以投诉至当地建设局，房管局以维护你的合法权益。