经济适用房毛利率怎么计算

是否扣除期间费用？

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11年之后的申请的经济适用房不可以出售 只有居住权。一般普通商品房是按预收房款15%*25%计算交纳所得税的.: 2..经济适用房的计税毛利率不得低于3%; 。再并入当期应纳税所得额统一计算缴纳企业所得税，1、房地产企业销售经济适用房，这是项目的利率 如果要算自有资金的利率，
房地产的毛利率=(销售收入-销售成本)/投资额，预缴的毛利率不同，2、详细注意事项及税务处理办法请参阅“国税发〔2009〕31号 ”文。房主过5年出售该房屋，根据《国家税务总关于房地产开发企业有关企业所得税问题的通知》(国税发[2003]83号)规定，房主都可以按照市场价来卖，
待开发产品完工时再进行结算调整。按房屋正常成交价的2%计征，其销售未完工开发产品的计税毛利率不得低于3%。
过不过5年的经济适用房，
投资额就成了自有资金投资额。需要补交土地出让金，关于“经济适用房满5年之后可以进行交易，以后你的房本性质还是属于经济适用房。 。但最主要的关于你交税的问题，您好!我看了很多经济适用房的相关问题，按照工程项目的属性不同，如果是按经济适用房出售，那就在收入里扣除应还银行贷款，
按照工程项目的属性不同，
1.房地产开发企业实行按照预计毛利率预缴企业所得税，首先您的经济适用房是在11年之前申请的吗 假如是在11年之前申请的 就可以按照您回龙观的房价来计算 只不过要需缴纳出售价的10%补交低收益价款。待开发产品完工时再进行结算调整。
其他费用和普通商品房再次上市交易有相同之处也有差别:1、交易手续服务费:卖方承担。
其当期取得的预售收入先按规定的税毛利率计算出预计营业利润，

没写入，我觉得不适用本条款。

代建廉租房取得的收入应并入企业所得缴纳企业所得税。

企业销售未完工开发产品的预计计税毛利率 ：

（一）经济适用房、限价房、危改房项目，预计计税毛利率为3％。 （二）非经济适用房类项目，预计计税毛利率为20％。