某宗土地的总面积为5000m，容积率为2，剩余使用年限为30年，用途为工业，现可依法变更为商业用地，容积率提高到3，剩余使用年限不变。现时该类工业用地

答案:2 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-03-08 18:44

提问者网友：戎马万世
2021-03-08 07:30

1.[单选题]某宗土地的总面积为5000m，容积率为2，剩余使用年限为30年，用途为工业，现可依法变更为商业用地，容积率提高到3，剩余使用年限不变。现时该类工业用地50年期的建设用地使用权楼面地价为2000元／m，工业用地报酬率为6%；变更后条件下40年期的商业建设用地使用权土地单价为12000元/m，商业用地报酬率为10%。该土地因变更用途和容积率应补交的地价款为( )万元。A.4000 B.4004 C.4021 D.4037ABCD

最佳答案

五星知识达人网友：大漠
2021-03-08 09:03

参考答案：D 参考解析：该类工业用地30年期使用权楼面地价为：该类商业用地30年期使用权土地单价为：补地价=11567.89×5000-1746.6×2×5000=4037（万元）

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1楼网友：不如潦草
2021-03-08 10:26

好好学习下

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