请问高层如何定价？
答案:2 悬赏:50 手机版
解决时间 2021-02-05 15:44
- 提问者网友：感性作祟
- 2021-02-05 01:39
请问高层如何定价？
最佳答案
- 五星知识达人网友：行雁书
- 2021-02-05 01:55
这样定价未免不领行情了，现在物价部门将高层住宅纳入了普通商品房管理，要求实行核价，公式是：户价=均价×（1±区位差）×（1±楼层差）×（1±朝向差），而均价就是由政府核出来的。
全部回答
- 1楼网友：一叶十三刺
- 2021-02-05 02:29
很简单的呀.分几个系列.如楼层、噪音、景观、采光、其它因素如风水号码等等全部以中间定零或1，然后做加减法呀。
如楼层,以中间楼层定1,那10层加0.1就1.1
那以2950乘以1， 中间楼层不计其它因素就是卖2950元一平方。高一层就是3245元。当然这个楼层差价是比较大的，你可以设得更小一此。
加加减减做呀
然后再加总价除以总面积，对了要记得做折前后和折后价两种。
因为开盘肯定要有开盘折扣的，要多做一些，还有一些开发商特别关系户，折扣会比较高。
你要统盘3%的折扣，那就要做两张价目表的
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