总价26万二手房 所有费用下来多少钱？

看了一套单身公寓 62平米 房龄3年总价26万 办商贷 除首付百分之30外 其余的所有费用有多少钱 包括大税 过户 等等费用 买方为首套房

目前各地房产过户税费差不多，关键点(1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税~不到五年不能享受免税（2）买方是首次购房享受契税优惠~
税费如下
根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%（90平方内首次1%，非首次3%）买方；
4、所得税1%（五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税5.6%（满五年可免）！
建议：满五年后过户~

 首付款要看是现金结算还是需要银行贷款两种，现金结算的是买卖双方协商，银行贷款的是最低按照总房价的30%。 至于中介费用，这个是按照买家与中介协商，这个都是很透明的，可以参阅多家中介收费标准。 买家主要是核实房产证、土地证、卖家的身份证、户口簿、婚姻证明，几个证件之间的关系是不是一致。再者就是水电气的结算截止日、买房后期房屋内的设施移交等。

1.房产有没有满五年。没满五年要多出5.6的营业税，按照你所在的城市收取个税。1%或者是20%（过户价） 2.业主手上是否是唯一一套。唯一一套就申请减免个税，前提是房产满五年（过户价） 3.过户费是面积X3.业主也要面积X3 4.首套面积小于90，契税1%（过户价） 5.通过地产公司，佣金3%（成交价） 6.其他费用大概在10000之内