北海贷款买房有哪些注意事项？利率是多少哦

北海贷款买房有哪些注意事项？利率是多少哦

答：有这些买房注意事项
一、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。买房注意事项
二、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。买房注意事项
三、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。买房注意事项
四、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是很容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。买房注意事项
五、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军

注意事项 一：房产证上写谁的名字需谨慎。注意事项 二：婚前财产公证或事先协议很有效。在爱的承诺前加上一份法律保护会更加牢固。在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明，也好避免日后的房产纠纷。注意事项 三：对出资方的钱款划分清楚。无论是父母出资还是其它亲友赞助，在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚。

1、需要了解北海当地购房政策 ??目前北海没有限购，但限贷还是存在，购房者在异地贷款购房，需要了解当地的贷款利率政策，不同城市执行的银行利率有所不同，而同一城市的不同银行之间利率也可能存在差距。 ??此外，北海普通住房已作出调整， 1、住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上； 2、单套建筑面积在144平方米(含144平方米)以下； 3、实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下； 4、首次上市的已购房改房、回迁房、安居房、康居房、农民安置住房等具有保障性质的住房，一般均视同普通住宅。普通住宅契税是1%。 另外，2015年1月起北海取消公积金贷款轮候制，恢复正常受理住房公积金贷款申请。如果外地人想在北海住房公积金贷款买房需在北海交够6个月以上住房公积金才行，或回到已交住房公积金城市办理贷款，该城市同意办理后才可在北海用住房公积金贷款买房。住房公积金的缴存帐号是唯一的，能不能办理还得看所缴费城市的公积金能否异地提取购房了。 2、需要实地考察楼盘情况 ??外地购房者由于人生地不熟，容易被置业顾问或房产中介忽悠，把虚无的配套当成楼盘的配套。北海某楼盘打出的广告“购房即赠重点中学入学名额”，殊不知，北海的重点中学都必须通过考试按照成绩来分配的，那是开发商为了卖房子想出来的骗人的招数。 ??买房最重要的就是楼盘的选择，无论是在本地或是异地购买房产，购房者都应该到具体项目现场进行考察，将当地房产的价格、地段、开发商的信息和品牌信誉等综合因素弄清。在购房之初，应该对你所心仪房屋的开发企业诚信有基本了解，也可通过网络搜索有没有负面信息。在不了解或者没有时间了解异地市场的情况下，应该尽量选择有能力、口碑较好的品牌企业。 3、需要仔细阅读合同条款 ??在北海如果购买期房，延迟交房的楼盘并不少，拖上一年半载也不是什么新鲜事，所以购房前一定要看好延迟交房的赔偿问题。购房合同是日后业主进行维权的最主要凭证，因此一旦决定购房，在与楼盘方签订合同时，要仔细阅读合同条款内容，确定条款内容表述是否真实准确。 ??在签订购房合同时，一些附加条款需要特别注意，以房屋质量为例，相关配套设施有哪些、建筑材料、防水层标准等，都可以在双方协商的过程中以合同条款的形式更加明确地体现出来。

买房签合同注意事项 一：关于房屋面积方面的条款。买房签合同注意事项 二：关于价格、收费、付款额同的条款。买房签合同注意事项 三：关于房屋质量的条款。买房签合同注意事项 四：关于售后物业管理的条款。买房签合同注意事项 五：关于履行合同的期限和方法的条款。买房签合同注意事项 六：关于产权登记的条款。买房签合同注意事项 七：关于税费负担的条款。房屋买卖中应缴纳的一切捐税、费用，应按法律规定，各自承担，并明确载入合同。买房签合同注意事项 八：关于违约责任的条款。买房签合同注意事项 九：关于不可抗拒力。在合同中，一定要注意“不可抗拒力”的相关内容是如何界定的。