北京抵押贷款担保方面和其他城市有哪些明显区别？

北京抵押贷款担保方面和其他城市有哪些明显区别？

你好；没有房产证办不了房产抵押贷款，但是可以办理其他的抵押贷款，比如汽车、债券、股票等，如果这些也没有，还可以找具有房产的担保人，通过第三方抵押贷款的形式，借款人也是能获得银行贷款的：没有房产证的房子是不能抵押出去的，因为：房产抵押贷款中的房产需要满足哪些要求：
1、需要要有房产证和国土证;
2、无产权纠纷;
3、有变现能力;
4、能上市交易。希望可以帮到你~！

不能。湖南省已与武汉、南昌、合肥等三个城市的住房公积金管理中心签定了协议并开通异地贷款业务，湖南省与其他城市的公积金贷款业务暂未开通。目前湖南省正与北京、上海、广州、深圳等城市的住房公积管理中心联系异地贷款的相关事宜，等签订异地贷款协议后，即可与这些城市办理异地公积金贷款业务。

目前只有四个城市在试点公积金异地贷款互认，分别是武汉、长沙、南昌、合肥。除此之外。其他城市都还不支持

你好 1.凡在锦州市及各县（市、区）购买的商品房、私有产权交易房（竣工年限不超过20年）、房改房、动迁房（个人出资部分）均可申请贷款。 2.按月在市（县）住房公积金管理中心或在辽宁省其他城市住房公积金管理中心存储公积金一年以上（从贷款申请日向前推算），具有稳定经济收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的在岗职工（不含买断、假退、长期病假、离岗休假等）均可申请贷款。 3.同意办理个人住房抵押贷款担保和房屋抵押登记手续。 4.借款人公积金贷款、商业贷款没有不良还款记录可以办理第二次贷款，二次贷款间隔时间一年以上。第三次贷款不予办理。 5.单位公积金欠缴三个月以上的，不予办理贷款。夫妻双方贷款额度计算不足一万元的不予办理贷款希望我的回答可以帮到你。。

个人住房抵押额度贷款 个人住房抵押额度贷款是指银行用信贷资金向借款人发放的、以借款人自有住房作最高额抵押、在贷款额度有效期间和可用额度内可多次支用的贷款。 1、贷款用途:用于支持个人购房、购车、装修、购买家庭大宗消费品、旅游、教育等。 2、贷款对象:具有完全民事行为能力、年满十八周岁的自然人。 3、贷款条件: (1)有合法身份; (2)有按期偿还所有贷款本息的能力; (3)无不良信用记录和不良行为记录; (4)财产共有人同意设定最高额抵押; (5)抵押房屋的房龄在15年以内; (6)有合法有效的购房合同或房屋权属证书 (7)已办理个人住房贷款并还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的70%; (8)贷款行规定的其他条件。 4、贷款额度:最高为所购住房价格的70%; 5、贷款期限:根据贷款用途确定。 6、贷款利率:根据贷款用途和其他情况综合确定。 7、申请贷款应提交的材料: (1)《个人住房抵押额度贷款业务申请表》 (2)借款人身份和婚姻情况证明材料; (3)借款人偿债能力证明材料; (4)房屋权属证明材料; (5)抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明; (6)以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的,提供原借款合同原件;以新购住房申请办理抵押额度贷款的,按照个人住房贷款有关制度规定提交有关资料,并在《个人住房借款申请书》中提出办理抵押额度贷款的申请。 (7)贷款行规定的其他文件和资料。 8、贷款流程:贷款申请——核定额度——支用贷款——按约还款个人商业用房贷款 个人商业用房贷款是指银行用信贷资金向购买各种类型商业用房的自然人发放的贷款。 1、贷款用途:支持个人在中国大陆境内城镇购买商业用房住房。 2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 3、贷款条件: 借款人必须同时具备下列条件: (1)有合法的身份; (2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; (3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明...