买楼房要注意什么

买楼房要注意什么，买那种一栋楼的（5层半的那种）。要怎么查他有没有把这栋楼去银行做抵押什么的，等等，知道的麻烦写下

在国土局档案馆去查询就可以了，需要带房产证原件，另外需要了解有没有违章加建的的部分，注意建筑质量及房屋内有没有出过事就可以

这要看是买的什么房了。如果是2手房的话，要注意他有没有房产证，是不是房产所有人。还有中介机构的合法性、材料的真实性等。

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而如果是买新房，要注意开发商是不是有“五证”齐全（建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程开工证、国有土地使用许可证、商品房预售许可证）。这五证是任何可以销售的房都必须具备的。

此外，要注意房屋的使用年限（一般住宅为70年，商业用房是40-50年），同时要问清是什么时候批的地（也就是具体能用到什么时候）。

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至于提问人问到的“有没有把房屋拿去银行做抵押”，这是买房时向银行按揭贷款。在2手房交易时会要求把贷款人的这些关系进行转移的。