农村集体土地入市与一般农村土地买卖的区别

农村集体土地入市与一般农村土地买卖的区别

你要清楚一件事，那就是农村的集体土地是不可以建设商品房的，如果建设了 那就叫小产权房，是拿不到房产证的，而且现在国家对小产权房的态度，已经很明显了 管制 管制 管制 因为这种房子威胁到了真正的商品房买卖！
准入限制
门槛之一是“经审批⋯⋯依法取得的经营性建设用地使用权”才能入市。这就是说，宅基地使用权不能入市；集体的公益性事业、公共设施用地使用权也不能入市。
门槛之二是“土地利用规划确定的城镇建设用地范围外”的集体土地才允许入市。
门槛之三是“禁止进入房地产市场，取缔‘小产权房’”。所谓的小产权房在上世纪80年代就有了。
我个人怀疑，集体入市，是为了以后搞大规模的农业合作社，搞私人的大农庄搞的。 以后农业要想有效益有出路，只有走欧美那种集约化，大型化路线，保障了粮食产量。对于农民来说，也可分的更多的交易款项，用来消费，拉动经济，何乐不为呢~~~~ 别忘了我的分 谢谢 打这么多字不容易啊~~