永发信息网

商品房买卖合同里有一条是出卖人赔偿双倍的装饰、设备的差价。这里的差价指什么?

答案:1  悬赏:50  手机版
解决时间 2021-10-13 21:55
商品房买卖合同里有一条是出卖人赔偿双倍的装饰、设备的差价。这里的差价指什么?
最佳答案
1.认购定金难归还 成都《××花园商品房认购书》规定:“认购方选择一次性付款的,应在签订上述买卖合同的同时付清全部房款,认购定金自动转为房款,逾期者所缴认购定金不退还。” 示范文本条款:认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款,但双方未达成一致意见,自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过___日的,本认购书自动解除,双方也可以协商解除本认购书。出卖人在本认购书解除之日起___日内将已收取的定金退还认购人。 2.减免责任巧设计 广州××房地产开发总公司制定的《××认购书》规定:“在未签署正式预售契约前,若因出售方原因致使该物业不能出售时,出售方不受任何约定约束,只需退还所收定金而不必附加利息或赔偿。” 示范文本条款:出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给第三方的,出卖人应当向认购人双倍返还定金。 3.模糊标的好圈钱 厦门××房地产公司在预售房屋时,并未讲明所售房屋是精装修房,《商品房买卖合同》等相关资料中也未明确所售房屋为精装修房,而其制定的《商品房买卖补充协议》中却加入了不明确的有关精装修房的条款,并强迫消费者与开发商的兄弟公司××装饰工程有限责任公司签订装修合同。 示范文本条款:出卖人交付的商品房的装饰、设备标准应当符合双方约定的标准。达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人按照下列第______种方式处理: 出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 双方还可在附件六中对装修问题进行详细约定。 4.违约责任不对等 某购房合同中违约责任栏规定:甲方须于××年×月×日前将房产交付使用,甲方若延期交房,则每迟交一个月,按乙方已付房款3%计算违约金,付给乙方作赔偿。乙方若未按期限向甲方缴清房款,视为违约,甲方有权从乙方已交购房款中,扣罚10%的金额作为违约金,同时不予办理入住手续。 示范文本条款:除不可抗力外,出卖人未按照第十一条约定的期限和条件将该商品房交付买受人的,逾期在_____日之内(该时限应当不小于买受人逾期付款责任条款中的约定时限),自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金(该违约金比率应当不小于买受人逾期付款责任条款中的比率),并于该商品房实际交付之日起_____日内向买受人支付违约金,合同继续履行。 5.面积误差设陷阱 厦门××房地产公司制定的《商品房买卖补充协议》规定:“面积有误差时,买受人不退房的,面积误差部分双方按每平方米房价款据实结算房价款。” 示范文本条款:实测面积与第三条载明的预测面积发生误差的,根据第五条按照套内建筑面积计价的约定,双方同意按照下列原则处理: (1)套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (2)套内建筑面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。 买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起30日内退还买受人已付房款,并按照__利率付给利息。 买受人不退房的,实测套内建筑面积大于预测套内建筑面积时,套内建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人所有。实测套内建筑面积小于预测套内建筑面积时,套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 6.一房二卖搞欺诈 天津××村《购房协议书》规定:双方签订协议后,任何一方不得违约,若甲方将乙方的已购房转卖给他人,甲方应付给乙方已付房款的3%作为对乙方的经济赔偿。 示范文本条款:出卖人保证该商品房没有产权纠纷,因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担相应责任。
我要举报
如以上问答信息为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
有谁在辽宁盘锦武警117师?
腰疼怎么锻炼? 一直腰疼腰酸应该怎样调养或
2016年南一雅苑商品房多层大涨价;价格是多少
一架飞机得多少钱?
稀耳屎是怎么回事啊!
百度里怎么发送消息
今我来思,雨雪霏霏。 是什么歌 在线等 急
26岁的大人还会长牙齿吗?
县城里的肉店很多,如果我在开一家会挣钱吗?
如何淡斑,什么产品淡斑效果好
孕妇经常使用吹风筒对宝宝有影响吗 使用吹风
紫气民房一般多少钱
急需幼儿园开学教室布置图片。
酒店热泵热水工程制作方法流程是什么?
加盟什么店好呢?
推荐资讯
问问一手房没满五年过户需要多少钱?要不要入
请问北师大珠海分校的国际贸易专业的出国留学
喝到假酒肩膀痛 喝到假酒肩膀骨头结冰怎么办
电饭煲出问题:水刚烧开,就由红灯跳到黄灯...
胎教音乐一首可以听多少天有便于宝宝记住
问下各位联想笔记本摄像头怎么调节
请问脾虚气虚的人平常要怎样调理,该注意什么
小天鹅冰箱报价是多少?
我们家准备开火锅店,要怎么装修才比较有特色
蓝莓与黑枸杞的营养区别是什么,有何不同之处
我想知道怎么查看计算机主板
求上海及其周边自助游攻略
正方形一边上任一点到这个正方形两条对角线的
阴历怎么看 ?