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哪个能告诉我商品房和小产权房的区别都有哪些?需要注意哪些问题?

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解决时间 2021-10-12 21:00
哪个能告诉我商品房和小产权房的区别都有哪些?需要注意哪些问题?
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宝安区沙井镇和福永镇都有小产权房出售,其中以沙井的小产权房最多,很多跟正规的商品房差不多,同样具有大社区。建议可以在市场上多调查下。希望能帮到您
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一、是否为大产权房很容易判断:壹江国际是大产权1,我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。3,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。
长春市小产权房与大产权房区别1,我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。3,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。4,大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。5,大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。
宝安区沙井镇和福永镇都有小产权房出售,其中以沙井的小产权房最多,很多跟正规的商品房差不多,同样具有大社区。希望我的回答能帮助你
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