问下大家买房子首付怎么计算

问下大家买房子首付怎么计算

你好很高兴为你解答据我所知，根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。希望我的回答可以帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。

买房子首付计算方法也还是很简单的。与商住楼不同，商品住宅的首付款计算方式，分为商业贷款、公积金贷款。在商业贷款中，首套房首付按照总房价的25%计算，二套房首付按照总房价的40%计算。在公积金贷款中，如果面积大于144平米，首付按照总房价30%计算，如果面积小于144平米，首付按照总房价的20%来计算。

现在首付的情况可以分为：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况最低首付为30%。
希望可以帮到你，祝你生活愉快，望采纳