租房家具赔偿

我租了一套房子，由于在里面养了只狗，把里面的实木家具咬了，仅影响美观完全不影响正常使用，只是沙发下面有个装饰用的球被咬些齿印，还有就是那个茶几四角被咬些齿印，家具使用13年多，他说当时价格2300多，现在要我赔偿1300，我觉得不划算。打算给二三百，但是房东不同意，打算要我们买一套给他。遇到这样的问题应该怎么解决。还有如果赔偿那么沙发的折旧赔偿具体怎么算的。我不要网上找的，我也会找，请给具体答案，自己写的。如果回答好，我可再追加几百分

    您的行为违反了承租人的基本义务，最好是能采取补救措施，也就是找个维修家具的地方，给家具上上漆，美化美化，然后和房东谈谈看能不能行。因为不论是按照违约（违背租赁合同），还是按照侵权（给他的财产权造成一些损害），都是先采取补救措施，或恢复原状，不能采取补救措施或恢复原状的，才要赔偿损失。

    如果房东不同意修的话，就适当赔些钱，但肯定不用1300这么多。因为按照侵权责任法的规定，“财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。”，一套旧家具只是坏了一些边角，不会很多钱的，给他两三百已经很足够了。不管这套家具原来有多贵，都按照损失发生时的市场价来算钱的。

    最好是能和房东协商解决，虽说就算打官司也赔不了多少钱，但是房东可以单方跟你解除租赁合同，就算合同没到期，因为按照合同法，“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”

现在的这种事很多，只要掏钱就能解决，到那里你都找不到不掏钱的理由

饲养动物造成对方财产损失的要承担赔偿责任，但对于财产损失一般可以修复的进行修复，对于折旧后的残值应该有物价部门进行鉴定。对方的要求是不合理的。

1、双方协商解决不了可以请所在小区的居委会出面调解

2、据你所说的情形，房东提出的要求明显过高，如果对方执意这样可以向当地派出所求助，让其出面予以调解。

3、至于具体的折价赔偿，需要有鉴定资质的单位对这套家具进行鉴定才能够得出具体的价钱，但是成本过高，是双方都不想走的一套程序，个人建议最好协商解决出一个折中的价钱。