原有住房卖掉再买房也算二套房吗？

原有住房卖掉再买房也算二套房吗？

原有住房卖掉再买房不算二套房。、
二套房认定标准是个人名下有两套（含两套）以上的住宅房产，属于二套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房.

（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。

李先生：你好，我原有一住房，已卖给了别人，买卖手续都已办妥。现在我们一家三口的户口已迁回和我父母的户口一起了，但是我父亲名义上已有2套房产，这样的情况，对我本人以后买的房，是认定二套房吗？时报购房总机：首先确定买房是以家庭为单位，成年人是可以单独列为一个单位，你上面说的你是已婚，那么应该是以你和老婆、小孩作为一个计算单位。不是和你父母作为一个计算单位。以你原来已有一套住房已经卖了，正在办手续，看是否已经过户完毕。需要确定的是，如果你现在买房，契税肯定还是会按照第二套计算，如果你所卖的房屋是你们唯一的住房（如果你老婆名下还有房产的话，肯定不算），在现在购买房屋完税的时候提供你上次卖房的手续，税务部门会根据你这次新买房屋是否达到退税的标准来决定是否退税。时报购房总机：首先，妻子对该房屋拥有50%的共有权。其次，剩余50%作为丈夫的遗产，妻子和子女均有权继承，一般情况下份额均等。第三，妻子可以立遗嘱处分自己的财产，但该遗嘱在立遗嘱人死亡后生效。汤先生：已经有一套住房了（全额付款的）在合川区，可否用公积金贷款买第二套在重庆主城区（算是第二套吧？），时报购房总机：关于你提出的问题，不管你是否全款购房或者按揭购房，在重庆公积金贷款现行的政策下，只要你还未利用公积金贷款或者已还完公积金贷款，且你符合公积金贷款的条件，你都可以在主城区采用公积金贷款。首付最少可以付二成，利率按照现行公积金利率执行。时报购房总机：目前尚无法律明确规定，个人认为：婚前支付部分的份额属于婚前财产。婚后部分属于共同财产，按份额共有。不必做婚前财产公证，但确须公证的，也可以公证。