什么是住宅底层商铺

什么是住宅底层商铺

住宅底层商铺,
指位于住宅等建筑物底层（可能包括地下1，2层及底上1，2层，或其中部分搂层）的商用铺位。
住宅底层商铺是目前市场极为关注、投资者热衷的商铺投资形式，很多房地产开发商充分认可住宅底层商铺的巨大价值，不仅避免了过去住宅底层不好卖的尴尬局面，而且获得了更大的投资收益。对于住宅底层商铺的投资者来讲，鉴于住宅底层商铺上面建筑将会带来的稳定的客户流，住宅底层未来的客户基础将相对可靠，换言之，投资者的投资风险相对较小。

问题澄清：目前大家所说的“年限”，其实完整地说，是指某一地块的“国有土地使用权出让最高年限”。千万注意：这里指“地”而不是指“房”。“房屋产权”是不讲年限的。 同一幢楼，不管带不带商铺，土地使用年限必定各户是相同的。你再看看两张预售证上是否同一个“土地出让合同”就更清楚了，一个合同一块地啊！ “办了两个预售证”，可以看作是分两次推出楼盘。 房管局朋友未必懂房产业务，如同在医院里上班的未必都会看病。