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房产证上只有我的名字,可以老公不去签字向银行抵押贷款吗?

答案:4  悬赏:10  手机版
解决时间 2021-03-03 01:27
房产证上只有我的名字,可以老公不去签字向银行抵押贷款吗?
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如果是婚前房产,那么丈夫不去签字也是可以的,如果是婚后财产,那么就需要两方到银行签字才起效,因为新婚法规定了婚后购房属于夫妻共有,不存在一方房产名字的。
1、婚前房产,要看住房购房合同和房产证登记人是否两人姓名。是的话,住房属于婚前共有,没有约定份额前提,一家一半。如果登记人是一方姓名,那么,住房产权属于登记方婚前个人财产,属于他一人所有,和另一方无关!但是另一方有出资凭证,那么他对住房登记人就拥有债权,可以主张。
婚后,不管两人谁来还贷,所用钱款,都属于婚后共有财产,一家一半权益,以及自婚后还贷起,该住房增值部分的权益,也是一家一半。
2、婚后购买住房,在没有事先特殊书面约定前提,不管登记人是你俩谁的姓名,。该住房都属于婚后共有财产,一家一半。
以上为新婚姻法具体解释。
全部回答
抵押的话要两个人签字。抵押要出事结婚证的。 请问你是在福州吗? 我认识一个公司是和银行合作办理贷款的,放款时间很快。
婚前财产没有什么几年之限了,婚前的永远是个人的,除非肯赠与配偶。 你老公贷款成功的那一套,要么是他婚前个人财产,要么他有关系走了后门。
不可以,必须有你老公的签字,因为结婚以后所购买的财产都视为共有,就是结婚以前所购买的在结婚10年以后也会视为共有,除非做过婚前财产公证,所以你要是没有你老公的签字授权书,银行是不会给你抵押的。
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