男方因开办养殖场使用婚后女方名下的房产抵押贷款无法偿还被拘留，期间男方与他人同居并生育小孩，与女方分

男方因开办养殖场使用婚后女方名下的房产抵押贷款无法偿还被拘留，期间男方与他人同居并生育小孩，与女方分

我是左权县芹泉镇土棚村村民，想在村里开办养殖场，可去了好几个银行都不能贷款，原因是我的农村房产证不能抵押，可我又没有其它物品可以抵押，我该怎么办呢？左权县 王先生王先生：据省农村信用社工作人员介绍，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地所有权，不得用于抵押贷款。据了解，《担保法》第34条第1款规定，抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以抵押。可见，农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。但《担保法》第37条第2款规定，耕地、宅基地等集体所有的土地使用权，不得抵押。你所遇到金融部门不予办理抵押贷款的做法虽然不完全正确，但很实际。按照上述规定，虽然以宅基地上的房屋抵押是有效的，但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。将房屋拆除而以建筑材料还债，这无疑大大降低了房屋的价值，也是一种浪费。而且，最高法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”据此，用农村房屋设定抵押，债权人实现抵押权也存在障碍。另外，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》中规定：严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买的住宅发放土地使用证。这样，农村房屋的买卖对象就十分狭窄。基于以上实际情况和规定，金融机构等债权人一般不愿意接受借款人用农村房屋设定抵押。因此，建议你向信用社提供其他担保，一般情况下不要用宅基地上的房屋作抵押。

这个答案应该是对的