二手房怎样办按揭

二手房怎样办按揭

目前二手房按揭服务一般均由中介部门提供，为了规避成交双方的风险，避免产生更多的纠纷，银行一般只与中介合作，而不受理买卖双方个案自己申请，所以我建议你找一家大型的中介公司，他们会帮你代办一切手续的。 一般流程如下：1）中介寻找长期合作的贷款银行，咨询银行信贷人员能否进行按揭贷款，以及初步商定贷款的年限及额度（打折率），并听从银行推荐的评估机构或自己长期合作的评估机构进行按揭房产评估。（2）到评估机构进行房地产评估，出具评估报告书（3）凭评估报告书的评估资产金额，由买方（借款人）与银行签定借款合同，并把首付交至银行监管的卖方帐户冻结。（4）银行借款合同连着房产证抵押登记备案（5）抵押登记通过，银行放款至卖方的帐户，由卖方一次性提款。 要提供比较多资料，比如身份证、产权证、结婚证、户口薄、单位收入证明等，一般按揭大中介收费为1千多，小中介的几百元就可以搞定了，不过评估费要另外进行计算。