一道中级会计实务编制分录的问题

公司06-12-31将自用的办公楼对外出售。其账面余额为3500万，已提折旧1600万，已计提减值准备150万。
①假定转换后采用成本模式，进行后续计量，直线法计提折旧，净残值为0，使用年限5年，做07年的相关分录，假设租金收入400万/年
②设转换后采用公允价值进行计量，转换日公允价值1900万，编制相关的会计分录
③设转换后采用公允价值后续计量，转换日公允价值1900万。在07-12-31公允价值1800万，08-12-31公允价值1850万，2009-01-01以2000万元出售，编制相关的会计分录

①06年12月31日出租（成本模式）

借：投资性房地产—办公楼 3500万

累计折旧 1600万

固定资产减值准备 150万

贷：固定资产 3500万

投资性房地产累计折旧（摊销） 1600万

投资性房地产减值准备 150万

07年

计提折旧

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧（摊销） 3500/5=700万

租金收入

借：银行存款 400万

贷：其他业务收入 400万

② 06年12月31日出租（公允价值模式）

借：投资性房地产—办公楼（成本） 1900万

累计折旧 1600万

固定资产减值准备 150万

贷：固定资产 3500万

资本公积—其他资本公积 150万

③ 07年12月31日

借：公允价值变动损益 100万

贷：投资性房地产—办公楼（公允价值变动） 100万

08年12月31日

借：投资性房地产—办公楼（公允价值变动） 50万 =1850-1800

贷：公允价值变动损益 50万

09年1月1日出售

借：银行存款 2000万

贷：其他业务收入 2000万

借：其他业务成本 1850万

投资性房地产—办公楼（公允价值变动） 50万

贷：投资性房地产—办公楼（成本） 1900万

借：其他业务收入 50万

贷：公允价值变动损益 50万

借：资本公积—其他资本公积 150万

贷：其他业务收入 150万