房客不付租金失联, 让房东找不到人可以请锁匠换锁吗?拜托各位大神

恶房客不付租金又故意失联, 让房东找不到人请问:1. 可以报警吗?要以什么说词? 会管吗?2. 可以请自来水公司停水吗?申请费用要多少钱?3. 可以请台电公司停电吗? 申请费用要多少钱?4. 可以请锁匠换锁吗?

一、民法第450条第2、3项规定，「未定期限者，各当事人得随时终止契约。前项终止契约，应依习惯先期通知。但不动产之租金，以星期、半个月或一个月定其支付之期限者，出租人应以历定星期、半个月或一个月之末日为契约终止期，并应至少于一星期、半个月或一个月前通知之。」二、准此而言，出租人想收回房屋，必须于终止租赁契约的一个月前，以存证信函通知承租人，表示终止租赁契约之意，并请承租人届期迁出房屋，另外出租人尚须符合土地法第100条的规定才行。三、若承租人仍置若罔闻、无意搬迁或置之不理，出租人有两种方式可供选择：（一）向乡镇市调解委员会声请调解。（二）向法院提起诉讼。四、调解成立后，与确定判决有同一效力；除非成立之调解有无效或得撤销之原因，当事人始可向原法院提起宣告调解无效或撤销之诉。五、其他：（一）可以报警吗?此为民事纠纷，不会介入。（二）可以请自来水公司停水、台电公司停电吗?请电洽自来水公司及台电公司。（三）可以请锁匠换锁吗?法律程序尚未完成前，不可冒然换锁，以免违反刑法而入罪。 参考资料

一、民法第450条第2、3项规定，「未定期限者，各当事人得随时终止契约。前项终止契约，应依习惯先期通知。但不动产之租金，以星期、半个月或一个月定其支付之期限者，出租人应以历定星期、半个月或一个月之末日为契约终止期，并应至少于一星期、半个月或一个月前通知之。」二、准此而言，出租人想收回房屋，必须于终止租赁契约的一个月前，以存证信函通知承租人，表示终止租赁契约之意，并请承租人届期迁出房屋，另外出租人尚须符合土地法第100条的规定才行。三、若承租人仍置若罔闻、无意搬迁或置之不理，出租人有两种方式可供选择：（一）向乡镇市调解委员会声请调解。（二）向法院提起诉讼。四、调解成立后，与确定判决有同一效力；除非成立之调解有无效或得撤销之原因，当事人始可向原法院提起宣告调解无效或撤销之诉