因电梯故障要求退租房，可以吗？

我租的电梯公寓，住19楼。 住了三个月，小区电梯经常出故障，从三楼直接掉到负一楼，或者门打不开，甚至突然停运，把我们关电梯里面了，一周平均遭一两次，从此坐电梯都提心吊胆。后来确实忍不住了，要求房东退房，因为这样子的电梯不安全，对我造成了生命威胁和行动不便。请问这种情况要求退剩余的房租和押金，合理吗？房东居然还想扣我违约金。

本人知道这个不是房东所能管理到的。但是合同说明有这么一条，若与不可抗拒因素造成房屋使用有问题，双方可终止合同，均不承担责任。
我的意思就是说，退了算了。要是之前房东说电梯这么危险，我也不租了。因为该小区电梯出故障已经是很久的事了，房东之前没有说明这一点。

这事最好之前搞清楚，因为房东并无过错，只有协商解决。
回答两点：1、这不属于法律定义的不可抗力。2、如果房东有意隐瞒这一点，当然可以退租！

1．物业管理企业就此案应当承担损害赔偿责任。2．物业作为写字楼的管理者，负有保障电梯等共用设备安全运行的法定义务，从案例看，物业的行为存在严重过错，应承担损害赔偿的民事责任。具体表现在：①物业没有在电梯轿厢内和电梯前厅张贴电梯安全使用说明和乘客乘梯的注意事项，没有履行必要的告知义务，存在明显的过错。②物业未能及时检查、排除电梯故障，导致电梯楼层显示装置不能正常显示，乘客无法判明电梯所在位置。因此，物业也存在明显过错，应承担损害赔偿的主要责任。3．李弟本身也有一定的过错，作为有民事行为能力的成年人，他应当预见到电梯坏了，继续乘电梯有危险，但却疏忽大意，产生严重后果，应承担次要责任。

我建议你态度好一点跟房东协商，房东最在乎的不是你租不租，而是有没有人租，所以你需要托中介找到下一个租客才能有谈判的资本，而且还得看房东心情好不好愿不愿意。，但一般你找到下家租客又死缠房东，房东一般都会同意，将心比心。