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我想租赁几亩土地搞养殖向村民租,直接和他签合同行么?!

答案:2  悬赏:70  手机版
解决时间 2021-02-11 04:16
以后不会有什么问题吧!
最佳答案
村民对土地具有使用权和在承包协议范围内的管理权,但土地所有权人却是国家。弄清楚这个关系后,就很容易明白,要租赁土地,这个对象自然是村民(使用权人和委托管理人),但手续却是与该村(土地所有权人)签署合同。对于其中村民的相关利益处理,则可在合同中协议处理。这样就避免了层层转包最后发生问题,尤其是遇到拆迁等。你的权益才能够受到法律的保护。
全部回答
土地租赁属于土地流转的一种形式,基本农田不能搞养殖。   根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第二十三条规定,农村土地承包经营权流转合同一般包括以下内容:   (一)双方当事人的姓名、住所;   (二)流转土地的四至、坐落、面积、质量等级;   (三)流转的期限和起止日期;   (四)流转方式;   (五)流转土地的用途;   (六)双方当事人的权利和义务;   (七)流转价款及支付方式;   (八)流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理;   (九)违约责任。   农村土地承包经营权流转合同文本格式由省级人民政府农业行政主管部门确定。
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