买还没去办理房产证的商品房

打算买房，看上一套房主说房产证开发商还没去办理，可以到开发商那里办更名，房产证办理下来就是我的名字了，请问这样交易应该注意什么？如何防止受骗 今天去开发商那里问了问，得到的回答是：卖房的人买的时候是贷款买的，不过现在已经还清了，开发商说只要是贷款买房的在房产局都有备案，那个不好改。这样不知道怎么办了，有人说这样可以一房多卖是吗？

有这种可能性。原因是房产证没有下来。谁都可以去更名的。如果你想买的话。和房主说办完手续给全款。或同时办理。以确保你给了钱同时得到房子。再者可以到公证处办理产权公证。即在没有得到房产证之前对你们的买卖合同进行公证。保障自己的 利益。

你应先去房产局查证一下他的房子在房产局有没有备案，是什么性质的房子，商品房，经济适用房的性质是不一样的，你享受的权益也不一样，但两种都是大产权，买卖性质却不一样

我觉得首先你要确定房子的房产证为什么没有办理下来。

其次，不能更名的话，那么你的权益如何保证。

最后，能改就买，不能改就不能买，不能因为图便宜，而吃了大亏