我老公名下有一个公房和一个产权房，都是以前买的二手房，现在想公积金贷款买房算二套房不首付要交几成

一个是2000年买的，一个是2004年买的，都是一次性付款，现在如再买商品房，这种情况是只多交房契税，还是必须交五成首付？我分不多，希望能帮下忙

不知道你当地房管部门的政策是什么。应该是在3月1号以后，各地房管局都在统计个人名下房产，你的情况嘛，公房不算做私有住房，另外一套有产权的房屋算为私有房屋，那样，如果你再购买商品房，应该算作二套。
二套的话，契税没有影响，贷款的话应该遵循二套标准，即首付款50%，贷款利率上浮10%。这还需要咨询你当地的公积金政策。
不过，如果你当地房管局没有相关统计数据，你以前没有贷款，那么你在人民银行征信系统中是没有贷款记录的，同时，如果银行不需要你出具房管局的相关证明的话，去申请贷款，可以算作首套。那么基本上是三成首付，基准利率。

是你买房申请贷款，房产证上是卖家的名字都还是别人的东西你拿什么去抵押啊！要过了户是你的财产了才可以抵押贷款。其办理流程：到“公积金中心”咨询、登记 → 提交申请资料 →“公积金中心”受理、审批 → 买卖双方交易过户 → 与银行签订合同 → 办理抵押登记 → 贷款资金发放 → 借款人按月还款 →结清贷款→注销抵押。

现在国家规定，名下有一套房（房产证），首付必须60%，利率上浮不等，看你的自身条件，和你的资信有关系，也就是信用度，一般中国银行都能查到，如果信用够好，可能基准，还有契税必须是全额的3%收取。