商品房的公摊面积怎么算,它会不会加在房子的总价里
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解决时间 2021-03-15 01:27
- 提问者网友:欲劫无渡
- 2021-03-14 17:05
商品房的公摊面积怎么算,它会不会加在房子的总价里
最佳答案
- 五星知识达人网友:刀戟声无边
- 2021-03-14 17:37
所有的房屋在买卖的过程中,房子所报的面积都包含公摊面积,这些公摊面积不需要另算钱!就包含在房屋的总价内。
在买卖房屋的过程中,除了房屋总价以外还需要缴纳税费(契税,营业税,个税等),根据国家和银行最新政策税费缴纳具体如下:
一、契税政策从2010年1月1日--2010年12月31日止,日期认定:
商品房以合同备案日期为准;
二手房以登记受理日期为准。如下:
1、90平方以下普通住房:契税2%
2、90平方-144平方普通住房:契税3%
3、144平方以上高档住房:契税:5.5%
二、出售普通住房的营业税、个税交纳方式:
(日期认定:与之前执行的依据时间一样):
商品房以契税完税日期或证载时间为准;
二手房以房改房契约或证载时间为准。
1、未满五年的:营业税:差额的5.55%;或全额的5.55%
个税:差额的30%或全额的2%
2、满五年的:营业税:无;个税(不是唯一一套住房的):总额的3%或差额的40%个税
3、满五年以上,且是唯一一套住房的:无营业税、个税:总额的2%或差额的30%
那么在买卖房屋过程中需要注意很多方面,如:价格,户型,采光,楼层以及风水等等,根据个人情况而定!
在买卖房屋的过程中,除了房屋总价以外还需要缴纳税费(契税,营业税,个税等),根据国家和银行最新政策税费缴纳具体如下:
一、契税政策从2010年1月1日--2010年12月31日止,日期认定:
商品房以合同备案日期为准;
二手房以登记受理日期为准。如下:
1、90平方以下普通住房:契税2%
2、90平方-144平方普通住房:契税3%
3、144平方以上高档住房:契税:5.5%
二、出售普通住房的营业税、个税交纳方式:
(日期认定:与之前执行的依据时间一样):
商品房以契税完税日期或证载时间为准;
二手房以房改房契约或证载时间为准。
1、未满五年的:营业税:差额的5.55%;或全额的5.55%
个税:差额的30%或全额的2%
2、满五年的:营业税:无;个税(不是唯一一套住房的):总额的3%或差额的40%个税
3、满五年以上,且是唯一一套住房的:无营业税、个税:总额的2%或差额的30%
那么在买卖房屋过程中需要注意很多方面,如:价格,户型,采光,楼层以及风水等等,根据个人情况而定!
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- 1楼网友:走死在岁月里
- 2021-03-14 19:01
当然会了。
- 2楼网友:神也偏爱
- 2021-03-14 17:52
商品房除了套内面积会有很多公摊的面积,比如电梯、架空一楼、走廊,它会分配加在每套房子的建筑面积里的
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