哪个说说房屋买卖合同公证书需要吗？有没有网友了解？

哪个说说房屋买卖合同公证书需要吗？有没有网友了解？

你好，根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：
1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;
2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件;
3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;
4、房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;
5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;
6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。以上便是关于房屋买卖合同需要公证吗，以及公证需要提交哪些材料等问题的相关介绍。从上述阐述我们可以知道，房屋买卖合同并不必然需要公证，但是如果公证了则其证据效力更强。此外，房屋买卖合同公证时需要提供相应地一些材料，这些要求可能会随着各地公证机构的不同规定有所不同。所以，在办理时建议咨询当地公证机构或者当地律师，以免造成不必要的麻烦。

在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括：出售方：企业营业执照（居民身份证）、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。房屋买卖双方在办理合同公证时，公证机关一般要向双方当事人了解以下情况： 1、买卖双方当事人基本情况； 2、房屋产权状况； 3、双方当事人对买卖合同内容是否认同，是否协商一致以及法律后果是否明确。 三、公证机关着重审核的内容在提交了所需材料之后，公证机关除去要对所提交材料是否齐备、属实进行审核之外，主要对合同的下述内容进行审核： 1、当事人双方的基本情况； 2、合同中买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积； 3、房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式；被买卖房屋交付使用时间； 4、办理房屋产权过户及有关手续的约定； 5、双方违约责任； 6、双方当事人认为应当约定的其它内容；

你好!很高兴为你解答，公证书并不是合同，是可以撤销的，银行不会针对公证书，就把还款义务转移到对方头上，如果对方不还款，银行还是找你。所以最好不要做公证，等房子建好，拿到房产证再说。如果你确实想出售房子，而对方又确实想买，可以等房产证下来后过户，找家中介公司垫款，还清你的贷款后再让对方重新贷款（转按揭服务基本上办不下来，不用想了）。

办理房产过户委托公证需要的材料： 1、买卖双方共同向公证处提出公证申请； 2、公证员根据当事人提交的证明材料进行审查、调查； 3、公证员出具房屋买卖合同公证书； 4、公证处代办过户手续，买卖双方应当提供书面的授权委托书，内容如有需要可以包括授权办理权属登记变更手续、交纳相关税费、领取产权证和土地证等。