“划拨地”性质的住宅在取得房产证上五年内不能交易吗？

“划拨地”性质的住宅在取得房产证上五年内不能交易吗？

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没有规定“划拨地”性质的住宅在取得房产证后五年内不能交易。一些交易受限制的房屋性质有可能是划拨地，如经济适用房，但不表示所有划拨地性质的房屋交易都受限制。
划拨地：指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。与之对应的是出让地,出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金，出让地一般有出让终止年限，一般为50-70年，年限到期前发生交易，不交纳土地收益金，年限到期可以续交土地出让金。除此之外没有差别。

“划拨地”性质的住宅,国家没有在取得房产证上五年内不能交易的规定。
房产证是房屋产权法定凭证，怎么能在取得房产证以后仍然不能正常交易呢！
如果是单位的房改房，单位可能有类似的要求，但不符合产权交易自由的法规。
划拨地”性质的住宅在拆迁的时候赔偿与商品房赔偿没有任何区别。
“划拨地”与“出让地”是两种不同性质的土地，在使用权方面没有任何区别。但划拨土地的房产在出售时，买方办理土地证过户要缴纳一笔土地出让金，此后他的土地证上土地也成为出让性质了。