解释下什么是广州商铺租赁合同?

解释下什么是广州商铺租赁合同?

商铺出租合同 出租方：××××× (以下简称甲方） 承租方：×××××（以下简称乙方） 根据《*******合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。 一、租赁物的状况 1-1 甲方出租给乙方的商铺系坐落在×××××街号“×××××购物中心”B楼二层整个楼层（以下简称该商铺）的在建建筑

首先确定你有转租权（你问题中说的是转租）也就是说你和你的租赁人之间约定了你有转租权，否则你不能擅自转租，如果你违背了约定你的租赁人是可以向你追偿的。本人临时拟定，仅作参考，自己可以修改： 商铺租赁合同 甲方：（你本人名字） 乙方：（你老公姐姐的名字） 经过甲、乙双方商议，现就有关某某商铺房租赁事宜达成以下协议，共同遵守执行。 一、租赁场地为xxxxx，其营业室面积约xxx平方米。其使用权属甲方。 二、租赁期从xxxx年x月xx日起至xx 年 x月 x日止，共 计 年。 三、租金为每年15000（大写一万五千）元，租期为一年。租金在合同签订时由乙方向甲方以现金方式支付。 四、乙方按时向有关部门交纳水、电、气、卫生费用以及税收和因房东涨价所引起的其他费用。 五、乙方在合同期间不得擅自将门市房转租给他人，否则甲方有权收回房产，并不退未到期租金。房屋租赁到期后乙方主动要求继续租赁的，甲方应该同意乙方的要求。 六、经营期满时，乙方应该保证灯亮、排污畅通，门窗和玻璃完好，如果有损坏，乙方应按价值赔偿（自然陈旧不在此列）。 未尽事宜，由双方商议。 本合同一式二份，经过双方签字即具法律效力。 附： 出租人： ??承租人： 住址： ??住址： 电话： ??电话： 订立合同时间

商铺契税都是3％。收取契税要看你买的房子的用途是住宅还是商铺，看是不是开发商该的是住宅却已商铺的名义外卖，你仔细看看购房合同里的说明。