大连拆迁补偿办法的解释

1..拆迁补偿与安置
第二十八条 拆迁人应当依照本办法规定，对被拆迁人给予补偿。
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，按净值予以补偿。

其中<拆除未超过批准期限的临时建筑，按净值予以补偿。>中的<净值>指什么?
2..建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。消费者在购买房地产时，就已经支付了相应的土地使用费。但是购房者如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。因为没有土地使用权证，动迁单位就无法确认业主对土地的合法使用权利
其中<土地使用权的相应补偿>是什么补偿~?

上面两个问题希望好心人帮助回答!本人和全家感激不尽~
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我家是平房~前面有一个临时房照的房子~后面有个正房 ~一直是人住的临时房照的房子~我应该得到什么补偿

这里copy的临时建筑，不是指你所说的这种需要办理产权证的房屋，是指因其他一项工程因人员的临时住宿或设备临时安置，需要建一个临时建筑。对于这种建筑物，拆迁补偿bai时只对这种临时建筑物的所有者给予净值补偿，其实对临du时建筑的土地所有者还得按对其他土地的补偿办法一样另外zhi给予补偿。

你所说的那种商品房，因土地使用证还没有办下来，但需要提前开始建设，有关部门便发了一个临时建筑之类的批文，这种临时建筑的补偿应该与有土地证的dao建筑补偿一样。

我是拆迁评估师，你的问题我2113好像回答过，再重复一遍。 1、净值是财务会计概念。比如，临时建筑建设成本2万元，有效期两5261年，那么每年折旧1万元。假如到第一年末、第二年出补偿，则净值为41021万元。 2、现在好多城市因历史问题，商品房买卖时就没有办理土地使用证。请放心，这并不影响对你1653相应土地使用权价值的补偿。换句话说，根据建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》，如果你的房子是按市场价值进回行补偿的（商品房一般都按市场价值补偿），那么你的补偿款中已包含了土地价值。答 但愿能帮到你，欢迎去我新浪博客做客。

和我要吧！！！补偿办法好像有！但是没有电子的。