请问 我有28万 我要买38万的房子，我要公积金贷款是贷12万5年 还是18万10年合算那？请详细解答

请问 我有28万 我要买38万的房子，我要公积金贷款是贷12万5年 还是18万10年合算那？请详细解答

你考虑不全面
第一，你的利率不对
第二；你有没有考虑未来几年
银行要上调贷款利率
还有，你有没有考虑房产交易税、还有装修的
这样，你首付22--23w
贷款分10年还清
最合理的

好运！

哥们我给你纠正一下，现在公积金基准利率5年的话是4.20%也就是1万的话月需要还款185.07
元5年就是呵呵，我觉得你这样算是不合理的，第一，你能保证你8万元钱存在银行的利息是不会变的吗？这不可能，第二，银行贷款的利息也是会上调的，第三，你这10年当中就不会急需钱吗。这也不现实，除非你存的定期是冻结的，取不了的。所以还是5年的比较好，每月的还款才2000左右，压力也不大，你要是收入好转的话，还可以半年以后大额还款，一次性还了，也就没有利息啊。

太难了 楼下回答

用第二种方式，公积金贷款不要过早的换掉，既然贷款也不能影响自己的生活质量。