因为不动产登记房子过不了户买家要注意什么？比如先交了定金，万一迟迟过不了户怎么办？房产是清楚的，也

因为不动产登记房子过不了户买家要注意什么？比如先交了定金，万一迟迟过不了户怎么办？房产是清楚的，也没有出租一次性付款，是否等到要过户的时候再给钱？

问当地房管局，有的地方房管局能托管买房资金，如果房管局不能帮你 ，找一个专业房产律师签一个三方协议就行了

经过不动产登记的房子可以买卖,需要缴税。 房屋买卖流程 （1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。 （2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。 （3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。 （4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。