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没有土地证允许办理抵押贷款吗?谁知道是什么情况啊

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解决时间 2021-10-27 12:32
没有土地证允许办理抵押贷款吗?谁知道是什么情况啊
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房产的土地证:如果是集体土地证、“划拨”的国有土地证,不能办理抵押贷款的;位置较为偏僻,变现能力比较差的房产也是不能办理贷款的.听说房产证可以做抵押贷款,试一试吧
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小产权房屋抵押贷款是不行的,因为房屋抵押要三证即土地证,房产证,契证,你的房屋没有只有房产证,甚至有的连房产证也没有,只有一个村集体的综合土地证,你的房屋土地是集体的,集体的东西你怎么能去抵押贷款呢。
不能办理.因为土地与其地上附随物是密不可分的,所谓房随地走,地随房走.按照我国担保法的规定,以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的土地使用权是同时抵押的.下面是我国担保法的相关规定:第三十六条 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押。
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