请问高人，本人买两手房看房时房间空调什么的都说不会拆，现在要交房了房东反悔要拆空调，我能起诉他么？

请问高人，本人买两手房看房时房间空调什么的都说不会拆，现在要交房了房东反悔要拆空调，我能起诉他么？

你好：固定设施指的是房子的基础结构，其余的都是装饰配套设施，如果它拆的东西影响主体结构或破坏房屋结构那是不行的，所以你这种情况有二个办法，1再次与房东商量，尽量达成一致意见，毕竟没有任何证据说明当初的口头约定；2空调也不值多少钱，自己衡量一下，如果感觉不能接受可以不买这个房子，想想就像他们说得，等你搬进去了，他今天来拆个灯明天来拆块地板那还不郁闷啊；给你的建议望斟酌，荣幸为你回答。追问都已经过户了等交房了，反悔也来不及的。装修补偿协议不是指装修方面的嘛？如果只是指结构的话就不用装修补偿吧。。关键空调不是钱的问题毕竟房子都买了，但是这个事情本质让人很不舒服。。另外如果像你这么说今天来拆地板明天来拆什么的话，协议内容要怎么写才对呢？追答如果有装修补偿协议的话可以说说，那就是不需要拆的东西可以给他，凡是拆了改变装修的他没理由的，这样你先稳住不给他拆，你就说所有不需要拆的都归你，他说拆空调你不肯就好了，你就说我的东西你没权力拆，让他找人讨说法，这样不是更好，一般他也不会为了台空调怎么样。

不知道哇 还真心不是很清楚呢

哦，二手房买卖不包括内部设施的，人家把地板，电表，暖气拆了你都投诉无门，二手房交房时基本和毛坯房一样，呵呵追问但是我有装修补偿协议啊。固定设备不能拆，空调，电灯这些算不算固定设备追答协议，不是合同不是法律文本，房屋交易的主体是房子，相应的附属设置不包括家电，这个你可以起诉，但是结果你还是败诉，没有意义。
其次是交房以后你房间里的任何东西就不再属于房东了。