两限房上市差价怎么算，两限房五年内不得转让吗？

两限房上市差价怎么算，两限房五年内不得转让吗？

达到年限就可以买卖，一般都是从第一次办理房产证起五年后就可以上市交易，但是保障性住房上市都需要缴纳一部分出让金，成本价购房一般缴纳1%左右，经济适用房和两限房缴纳的特别多，一般为差价的35%以上，具体按购买的年期划分的。

两限房五年内不得转让 五年后转让要付35%差价，较经适房比例低一半 对于两限房的再上市，昨日发布的征求意见稿中规定，两限房五年内不得转让，五年后转让的，要按照届时同地段普通商品房和两限房差价的35%交纳土地收益等价款。 征求意见稿中规定，购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住保部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。 已购得两限房满五年可以按市场价出售，但应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。相比经适房70%的比例要低一半。

保障性住房包括，经济适用房、两限房、公租房、廉租房等，经济适用房和两限房是有房本的，而且是70年产权，而公租房和廉租房是没有的。经济适用房和两限房上市交易的话必须是从购房当日算起到现在满五年以上，而且上市交易的话得交当时购买价和现在的出售价之差的70%的土地收益。若不满五年，需要出让的话，由管理部门按规定价进行回购！公租房和廉租房不能上市交易。