我是农村户口,想在我们村买两块宅基地,预备以后回家盖房子住,可是后来通过了解,宅基地证无法过户

我是农村户口,想在我们村买两块宅基地,预备以后回家盖房子住,可是畅亥扳酵殖寂帮檄爆漏后来通过了解,宅基地证无法过户,于是想通过与卖方签定买卖协议, 但问题一:不知道这种行为是否有效,国家是否允许,问题二:我 该怎么办才能在买后保障自己的权益?求解答,谢谢.

是的，宅基地只能在当地村集体的人之间转让。
宅基地使用权的转让法律效力：
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；

你说的就是小产权房，现在是法不责众，但是风险还是很大