建筑项目特征是什么,在工程量清单中项目特征与项目的工作内容有何区别?

建筑项目特征是什么,在工程量清单中项目特征与项目的工作内容有何区别?

一下内容属于转载
“项目特征”与“工程内容”是两个不同性质的规定，相互之间是对应关系。
1、项目特征必须描述，因其讲的是工程实体的特征，直接决定工程的价值。是名词。
例如砖砌体的实心砖墙，按照计价规范“项目特征”栏的规定，就必须描述砖的品种：是页岩砖、还是煤灰砖；砖的规格：是标砖还是非标砖，是非标砖就应注明规格尺寸；砖的强度等级：是MU10、MU15、还是MU20，因为砖的品种、规格、强度等级直接关系到砖的价值。还必须描述墙体的厚度：是1砖（240mm），还是1砖半（370mm）等；墙体类型：是混水墙，还是清水墙，清水墙是双面，还是珐面，或者是一斗一卧、围墙还是单顶全斗墙等，因为墙体的厚度、类型直接影响砌砖的工效以及砖、砂浆的消耗量。还必须描述是否勾缝：是原浆，还是加浆勾缝；如是加浆勾缝，还须注明砂浆配合比。还必须描述砌筑砂浆的种类：是混和砂浆，还是水泥砂浆；还应描述砂浆的强度等级：是M5、M7.5、还是M10等，因为不同种类，不同强度等级、不同配合比的砂浆，其价值是不同的。由此可见，这些描述均不可少，因为其中任何一项都影响了实心砖墙项目综合单价的确定。
2、工程内容无须描述，因其主要讲的是操作程序。是动词。
例如计价规范关于实心砖墙的“工程内容”中的“砂浆制作、运输、砌砖、勾缝、砖压顶砌筑、材料运输”就不必描述。因为，清单编制人没必要指出施工方要完成实心砖墙的砌筑还需要制作、运输砂浆，还需要砌砖、勾缝。就好比我们购买汽车没必要了解制造商是否需要购买、运输材料，以及进行切割、车铣、焊接、加工零部件，进行组装等工序是一样的。由于在计价规范中，工程量清单项目与工程量计算规则，工程内容有一一对应的关系，当采用计价规范这一标准时，工程内容均有规定，更无须描述。需要指出的是，计价规范中关于“工程内容”的规定来源于工程预算定额，实行工程量清单计价后，由于两种计价方式的差异，清单计价对项目特征的要求是必须的，而工程内容实质上是工作内容也可以取消。
特别需要说明的是，计价规范在“实心砖墙”的“项目特征”及“工程内容”栏内均包含有勾缝，但两者的性质完全不同。
“项目特征”栏的勾缝体现的是实心砖墙的实质特征，是个名词，体现的是什么，有没有。
“工程内容”栏内的勾缝表述的是操作工序或称操作行为，在此处是个动词，体现的是怎么作。
因此，如果需要勾缝，就必须在项目特征中描述，而不能以工程内容中有而不描述，否则，将视为清单项目漏项，而可能在施工中引起索赔，类似的情况在计价规范中还有，须引起注意。
再如，在砖基础、现浇混泥土基础中的“项目特征”栏都有垫层的描述要求，“工程内容”栏也有铺设垫层的内容。此时，在基础的项目特征中就必须描述垫层的材料种类是混凝土、还是毛石、或者三合土等，是混凝土还必须描述强度等级；同时还必须描述垫层的厚度，因为涉及垫层的工程量，这些都实实在在的决定了工程的价值。而“工程内容”中的铺设垫层不描述并不影响综合单价的确定；反之，如在项目特征中不描述，则意味着这一基础不作垫层，如在施工中又按设计要求铺设了垫层，则应另行计算价值。在清单计价中，经常遇到这种情况。