合租协议

合租协议

合租协议（合租合同）　　甲方： 身份证号：　　乙方： 身份证号：　　甲方在作为第一承租人，承租______市______区______号楼______，合同编号为______,　　乙方与甲方视为共同承租人，与甲方关系为合租关系，乙方居住在此房间的中的（主卧、次卧、小间….）乙方（是否）可以留宿他人。　　乙方须向甲方支付房租________元，付款方式为(月/季/半年/年) 付。押金为____元。含取暖，物业。　　余款的付款日期分别为：　　甲方银行帐户为：　　乙方确保本间常居人数上限为___人　　甲方确保其他房间常居人数上限为___人。　　1、 乙方每月要预先交纳 元/月杂费（相当于合租房内的二次物业服务费），用于分摊水费，煤气费，电费，有线电视费，网费，卫生费，公共用品，则包含燃气费。多退少补，每(月/季)结清杂费。　　电表数__________ 煤气数_________ 水表数_________　　甲乙双方约定，若乙方在月在家次数不足_____天，可以免摊当月的(水费，煤气费，电费，有线电视费，网费，卫生费)，若乙方分担家庭的保洁卫生工作，可以免摊卫生保洁费。　　在共同居住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气等，甲方应负责控制各种杂费每月不超过_____元，因甲方管理协调不当造成的浪费超支，超出部分，甲方自负。　　杂费都用来负担的项目　　厨房的公共的消耗品，盐、酱油、味精、醋精、花椒粉、保鲜膜、洗洁精、保洁工具，卫生间清洁消毒用品　　甲方与乙方负责控制朋友来访的数量与次数，每月访客人次不超过____人次。　　甲方责任　　甲方保证，乙方在23点-7点，不会因为人为原因，被噪音所吵醒、或无法正常休息。　　甲方偏袒其他人，乙方产生不公平感，产生情绪，经过三次反映，仍得不到有效解决。　　甲方违约第 条，时，乙方可以拒交当月的杂费（二物业费），直到甲方改正为止。　　甲方擅长动用乙方私人物品。　　因甲方未做必要提醒，没有配备必要的保险设置，导致乙方物品遗失的。　　乙方在家受到骚扰，威胁，侮辱，影响乙方正常生活　　处下述情况发生规定外，甲方不得以任何名义要求乙方交纳任何费用或扣用押金。　　乙方在家庭范围内与任何他人发生肢体冲突、处于首先动手的一方，扣乙方押金**　　乙方提前退房，非甲方原因造成　　乙方人为损害房间财产，装修。浸泡地板，磕碰门家具，弄脏墙壁，具体赔偿金额具体约定。建议约定几种较为贵重的东西。　　乙方故意延迟交纳房租___天以上，延迟交纳杂费____天以上　　乙方破坏小区规定，扰民、或者影响他人正常休息3次以上。　　甲方扣除乙方费用，视为对甲方轻度违约的惩罚，意外损失的赔付，按合同结清此款项后，应继续履行合同，或签署更为详细的补充条款，以保证双方的利益。　　乙方是否允许甲方继续找人合租，如乙方继续找人合租，需要年龄身份和性别学历方面符合生活习惯符合乙方是要求，否则乙方有权阻止。　　乙方发生如下情况，视为严重违反合同目的，初衷原则，甲方可以劝退乙方，终止合同。　　乙方发生第 条三次以上，　　乙方自劝退之日起，甲方方应给7-21天的找房期限，并以约定搬出之日时按月为单位，退还剩余押金和租金。超过约定之日起每天按原房租（150-200）%按日计，超过约定之日的_____天内，乙方还未搬走，甲方可以采用报警，转移乙方物品，换门锁等方式驱逐乙方。　　乙方发生如下情况之一者，实为甲乙双方关系严重破裂，无任何可以修复的余地，甲方可以驱逐乙方，终止合同。　　甲方自驱逐之日起，应给乙方给5-7天搬家时间，超过7天，甲方可以转移乙方个人物品，换锁，按原房租（300——500）%计算房屋占用金。　　附件，原房屋合同复印件，身份证复印件，暂住证复印件，意外财产损失保险单，相关财产物品留照存证。　　乙方，入住是否要经过原房东同意　　和租赁有关的规定　　如租赁物有使承租人不能进行正常使用收益的瑕疵，出租人应该承担责任，承租人可以解除合同或减少租金。如瑕疵可能危及承租人的生命权和健康权，承租人有权解除合同。　　出租人可以开锁的条件，通过第三方送达书面文件，开锁要请公证人，　　违约金过高，有悖公平原则，违约金不受法律保护，请酌情商定具体的违约责任，违约金以赔偿为主，惩罚为辅。　　违约责任并非单一，而是可以分为继续履行，赔偿损失，解约三种，　　另外，如果签约时对方完全不和你计较合同的条款，那也许说明他根本没有履约的打算，这个千万要小心。