万科在我们这拿了块地，2800的楼面价，而市场平均售价都要8-9千，万科是块招牌，前几年郊区开发的

万科在我们这拿了块地，2800的楼面价，而市场平均售价都要8-9千，万科是块招牌，前几年郊区开发的

楼面地价是中估算未来房价的一种估算值而已。具体的楼价一定要看当时的市场变化。
房地产的重要成本包括：地价、建安、管理费用、销售费用。还是就是财务费用。我们常说的财务费用包括：税费（地要打税，房子也要打税）、贷款利息等。
房地产是一个高涉入，高杠杆、高风险的行业。世间上事情都总没有不劳而获的。风险与投资回报总是成正比。追问那么它能赚多少钱追答只有地价，售价是不足以判断别人赚了多少的。