房贷30万还20年，本额本金和本额本息有什么区别？分别每月还多少？

房贷30万还20年，本额本金和本额本息有什么区别？分别每月还多少？

等额本息法： 贷款本金：300000,假定年利率：4.900%,贷款年限：20 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 1963.33元、连本带利总还款金额是： 471199.2元、共应还利息： 171199.2元。 第1个月还利息为：1225 ；第1个月还本金为：738.33　　；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
==============
等额本金法：　贷款本金：300000,贷款年限：20,假定年利率：4.900% ；应还本息总和：447612.5、总利息：147612.5；　其中首月还本金：1250、首月利息：1225；首月共还：2475 ；此后各月还本金相同、月利息稍有下降。（未考虑中途利率调整）

在贷款利率不变的情况下：等额本息每月还款月供总金额不变，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对来说会比较小；等额本金每月月供总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，还款压力相对比较大，但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。
具体哪种还款方式适合您，建议您可以结合自身情况来选择。
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是1963.33元，采用等额本金方式，首月还款金额是2475元（仅供参考），月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。