延吉市二手房手续费用计算

我要买一个房照已经超过5年的二手房72平方，需要的全部费用是多少钱？

一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证满5年，并且面积少于144的可以不缴纳)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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一般二手房交易需要缴纳的费用如下： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% 2、 印花税：房款的0.05% 3、 测绘费与房地产平面附图转绘费：1.5元/m2（住宅用房）与测绘费的30%。 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易手续费：6元/平方米 3、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 过户需要的费用：33万*1.55 + 33 * 1.5 *1.3=5211 ，加上其他的杂税算它是5500。 贷款不超过总房价的50%就可以不需要评估，直接申请贷款了。一般情况评估费的收取是银行评估价*0.5%，代理费为贷款额*1.2%。 按照评估价为30万计算，你申请贷款过程中需要缴纳的各种费用： 保险费：850 评估费：33万 * 0.5%=1650 律师费：1100左右 抵押登记费：300 加起来需要3900左右。 那么你现在就需要缴纳1万多点的税费才可以过户。 本数据来自：超级经纪人网