我最近遇到一些问题，请问怎样办理房产证?

我最近遇到一些问题，请问怎样办理房产证?

居住证办理流程是怎样的 一、办理居住证人员属务工的: 1、出具本人居氏身份原件、复印件; 2、交1寸免冠彩照或黑白照片1张; 3、出具流动人口婚育证明原件、复印件; 4、固定居住处所证明:(1)住单位内部的，出具单位住房证明;(2)租房的，出具租房合同、房主户口簿、房产证原件、复印件;(3)自购房屋的，出具房产证原件、复印件、暂无房产证的提供购房合同原件，复印件; 5、就业证明:(1)出具成都市非城镇户籍从业人员综合社会保障管理中心的社会综合保险证明;(2)经劳动保障部门鉴证的 劳动合同》原件、复印件;(3)属于经商的出具工商营业执照原件、复印件。

分两种情况，一种是可以过户的情况，如房产证可以办理正常的过户流程，在房产证过户流程完成后，凭新领取的房产证直接到土地局办理土地证即可； 另外一种情况是无法办理正常的房产证过户，如果是这种情况，因多种原因，是无法办理土地证的，这样的房子，不可以购买！

土地证是合法使用土地的法律证书，由国土局颁发；房产证是房屋产权的法律证书，由房产局颁发；有的地方国土、房产局是一个部门，两证合二为一。 在我国农村，房产登记没有普遍开展，一般只办理土地使用证，房产证没有办理。