我家房子实际面积65平，房照77平，多12平的钱我应该拿吗？

家在镇上，买房时是按实际面积65平加楼道买的，住了两年，他这样乱要钱合理吗，我们这买房都是按实际面积算钱的，上面是77平，还要我补12平的钱才能给我房照，房照也按77平收钱，当时买房时开发商从没提过这事，才要办房照

一楼说的对，现在国内卖房都是按建筑面积来计算的，价格也是建筑面积每平米多少钱。

但是，你说的“按实际面积65平加楼道买的”，其实楼道的面积就是我们说的建筑面积中的公摊面积。按说你这个公摊面积还不算大啊，他还没有给你摊派散水坡的面积（即楼底下墙体60公分内环楼的地面面积）及绿化面积。

你好！ 不光是要按建筑面积算,还有公滩面积，包括楼道、物业用房、电梯间.......一般情况下使用面积乘1.4差不多能到产权证上标明的面积。 有一条忘记是哪个法规规定的了，说购房时实际面积大与购房协议规定的面积3%以内按购房价格补齐，超出3%部分是不用交的。如按这么算的话你只要再交1.95平方米的钱就可以了。 打字不易，采纳哦！

你说的是实际面积，应该是使用面积吧，如果是那就是你错了！都是按建筑面积算的，也就是产证面积！